Baufinanzierung

Inhaltsverzeichnis

• Wie Funktionieren Gewerbliche Baukredite?
• Wie Hoch Sind Die Gebühren?
• Wo Sie Nach Baudarlehen Suchen Sollten

Um für eine Kreditversicherung in Frage zu kommen, muss der Kreditnehmer entweder eine kalifornische gemeinnützige Körperschaft oder eine politische Unterabteilung sein. In der Regel müssen Kreditnehmer bei der Aufnahme eines Baudarlehens eine Anzahlung von mindestens 20 % leisten. Viele Kreditgeber verlangen jedoch mehr – zwischen 25 % und 30 % der gesamten Baukosten. Die Anforderung variiert je nach Kreditgeber, aber wenn Sie eine Anzahlung von weniger als 20 % leisten, müssen Sie möglicherweise eine private Hypothekenversicherung bezahlen.

Am Ende der Bauzeit erhalten Sie ein Dauerdarlehen in Höhe von 300.000 USD. Das Darlehen kann jeder beantragen, der seine Zeit und sein Geld in den Bau oder damit verbundene Ausgaben investiert. Ein einzelner Hausbesitzer, ein Bauunternehmer oder ein Kleinunternehmer kann Baudarlehen zur Finanzierung seines Bauprojekts verwenden. Wenn Sie das Grundstück bereits besitzen, kann das Eigenkapital, das Sie an dieser Immobilie haben, als Anzahlung für Ihren Baukredit verwendet werden. Viele Kreditnehmer fragen sich, wie aus einem Baudarlehen eine Hypothek wird. Nach Fertigstellung des Hauses und Ende der Kreditlaufzeit kann der Kreditnehmer den Baukredit in eine Dauerhypothek umfinanzieren.

Auch „All-in-One-Darlehen“ oder „Baudarlehen“ genannt, bündeln diese das Baudarlehen und die Hypothek auf das abgeschlossene Projekt in einem einzigen Darlehen. Diese Darlehen sind am besten, wenn Sie das Design, die Kosten und den Zeitplan klar im Griff haben, da die Bedingungen nicht einfach zu ändern sind. Eine Möglichkeit besteht darin, zwei Kredite in Anspruch zu nehmen, einen Baukredit für die Bauzeit, gefolgt von einem Dauerdarlehen eines anderen Kreditgebers, der den Baukredit abbezahlt.

• Da Baudarlehen komplizierter und variabler sind als Hypotheken, sollten Sie mit einem Kreditgeber zusammenarbeiten, der Erfahrung mit diesen Darlehen hat.
• Wir sind hier, um alle Ihre Fragen zu gewerblichen Baufinanzierungen und -dienstleistungen zu beantworten, mit unserem endgültigen Leitfaden zu den Vor- und Nachteilen von gewerblichen Baudarlehen.
• Kreditgeber wollen mit dem lokalen Markt und Auftragnehmer vertraut sein.

Aufgrund eines bewährten Prozesses und einer langjährigen Erfahrung in der Bereitstellung lokaler Baudarlehen sehen wir diese Transaktion nicht als großes Risiko an. Die meisten lokalen Gemeinschaftsbanken bieten wettbewerbsfähige – oder manchmal sogar niedrigere – Zinssätze als unsere nationalen Bankkollegen. Da es zwischen dem Beginn Ihres Hausbauprojekts und dem Erhalt der Auszahlung aus dem Verkauf Ihres bestehenden Hauses zu Verzögerungen kommen kann, bietet die State Bank of Cross Plains monatliche Zinszahlungen für Ihr Baudarlehensguthaben an. Wenn Sie bereit sind, ist der Übergang zu einem traditionellen Hypothekendarlehen schnell und einfach. Sie können das Darlehen verwenden, um Land zu kaufen, auf Grundstücken zu bauen, die Sie bereits besitzen, oder bestehende Strukturen zu renovieren, wenn Ihr Programm dies zulässt. Ein Baudarlehen ähnelt einer Kreditlinie, da Sie nur den Betrag erhalten, den Sie benötigen, um jeden Teil eines Projekts abzuschließen.

Wie Funktionieren Gewerbliche Baukredite?

Alternativ kann der Kreditnehmer zur Tilgung des Baudarlehens einen neuen Kredit (oft auch „Enddarlehen“ genannt) beantragen. Baudarlehen werden in der Regel von Bauherren oder Eigenheimkäufern aufgenommen, die ihr Eigenheim nach Maß bauen. Es handelt sich um kurzfristige Darlehen, meist nur für einen Zeitraum von einem Jahr.

Wie Hoch Sind Die Gebühren?

Kredite mit einmaligem Abschluss sind also am besten, wenn Sie klare Pläne und Preise haben – zum Beispiel ein Semi-Custom-Haus von einem Entwickler. Wenn Sie das Geld jedoch leihen, müssen Sie dies der Bank mitteilen, und es wird auf Ihre Gesamtschuld angerechnet. Dadurch wird Ihr Kreditlimit begrenzt, unabhängig davon, ob Sie zuerst das Grundstück kaufen oder einen einmaligen Baukredit in Anspruch nehmen. Ich denke also nicht, dass das in Bezug auf Ihr Kreditlimit ROCKSOLID GmbH - Baufinanzierungen und Kapitalanlageimmobilien wirklich von Bedeutung ist. In jedem Fall müssen Sie einen Kreditgeber finden, der an einem dieser Programme teilnimmt und bereit ist, mit Ihnen als Bauherr zusammenzuarbeiten, wenn dies Ihr Plan ist.

Das Darlehen hat einen Genehmigungsprozess und einen Abschluss, wodurch der Prozess vereinfacht und die Abschlusskosten gesenkt werden. Viele verlangen für den Baukredit einen höheren Zinssatz als für die Dauerfinanzierung. Beginnen Sie mit Ihrer lokalen Bank, bei der Sie bereits eine Beziehung haben. Sprechen Sie auch mit anderen lokalen Banken, einschließlich Gemeinschaftsbanken, Kreditgenossenschaften und Genossenschaftsbanken, die diese Art von Darlehen eher vergeben. Die Anforderungen für ein gewerbliches Baudarlehen können je nach erforderlicher Finanzierungshöhe, Kreditgeber und Finanzstatus des Kreditnehmers sowie den Details des Projekts selbst variieren.